Un chez-moi à mon coûtTable des matières

REMERCIEMENTS

PRÉSENTATION DE L'ÉQUIPE

INTRODUCTION

  • POURQUOI CE LIVRE?
  • UN LIVRE ET UNE SÉRIE
  • UN TRAVAIL D'ÉQUIPE
  • WWW.ERICBRASSARD.COM : UN SITE WEB COMPLICE
  • LE CHEMINEMENT DES IDÉES DU LIVRE

CHAPITRE 1 - LE MYTHE ET LA RÉALITÉ 

  • QUALITÉ ET COÛT DE VIE
  • SE LOGER OU SE TRANSPORTER, C'EST CONSOMMER
  • LOUER OU ACHETER?… ET SI CE N'ÉTAIT PAS ÇA, LA QUESTION?
  • QU'EN PENSENT LES ÉCONOMISTES?
  • L'AMERICAN DREAM : UN MYTHE BIEN ANCRÉ
  • LA MAUVAISE CIRCULATION DE L'INFORMATION<
  • QUELLES SONT NOS INTENTIONS?

PARTIE A : NOTIONS GÉNÉRALES

CHAPITRE 2 - LE QUÉBEC, TERRE DE LOCATAIRES?

  • LE MONDE
  • LA SITUATION AU QUÉBEC
  • QUE SE PASSE-T-IL DANS LA VILLE DE MONTRÉAL?
  • CONCLUSION 

CHAPITRE 3 - UNE AFFAIRE DE TÊTE OU UNE AFFAIRE DE CŒUR? 

  • UNE PRÉFÉRENCE POUR LA PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE
  • UN CHEZ-MOI À MON GOÛT
  • LE BIEN-ÊTRE DU PROPRIÉTAIRE
  • LA RÉUSSITE SOCIALE
  • L'ENTRETIEN : PLAISIR OU CORVÉE?
  • LA COPROPRIÉTÉ COMME COMPROMIS
  • LE SYMBOLISME DE LA MAISON
  • LA SÉCURITÉ
  • L'ESPRIT COMMUNAUTAIRE
  • EN CONCLUSION : LE PARADOXE DES ARGUMENTS FINANCIERS

PARTIE B : NOTIONS FINANCIÈRES

CHAPITRE 4 - MAISON ET FINANCES PERSONNELLES

  • LA PLANIFICATION FINANCIÈRE PERSONNELLE
  • L'ARGENT ET LES ÉMOTIONS
  • L'ACCESSIBILITÉ ET LA RENTABILITÉ
  • AVEZ-VOUS LES MOYENS D'ACHETER UN LOGEMENT ?

CHAPITRE 5 - QU'EST-CE QU'UNE DETTE?

  • AVEZ-VOUS CONTRACTÉ UNE DETTE?
  • LE FONCTIONNEMENT GÉNÉRAL DES DETTES
  • LES DETTES REMBOURSÉES PAR VERSEMENTS PÉRIODIQUES
  • LE REMBOURSEMENT D'UNE DETTE N'AUGMENTE PAS LA RICHESSE
    L'ÉPARGNE FORCÉE
  • L'EMPRUNT HYPOTHÉCAIRE

CHAPITRE 6 - QU'EST-CE QU'UN PLACEMENT?

  • CRÉANCIER OU PROPRIÉTAIRE?
  • LE TAUX DE RENDEMENT
  • ÉLÉMENTS DE BASE D'UNE STRATÉGIE DE PLACEMENT
  • FISCALITÉ ET REVENUS DE PLACEMENT
  • LES FONDS COMMUNS DE PLACEMENT (FONDS MUTUELS)
  • LES RÉGIMES ENREGISTRÉS D'ÉPARGNE-RETRAITE (REER)
  • NOS PORTEFEUILLES DE PLACEMENT
  • RÉFÉRENCES SUPPLÉMENTAIRES

CHAPITRE 7 - QU'EST-CE QU'UN COÛT?

  • UN COÛT EST-IL NÉCESSAIREMENT UNE SORTIE DE FONDS?
  • LE COÛT DE RENONCIATION
  • LE COÛT DE L'ARGENT
  • FAUT-IL DÉTRUIRE LE STADE OLYMPIQUE?

PARTIE C : NOTIONS IMMOBILIÈRES

CHAPITRE 8 - LA REVANCHE DES BERCEAUX

  • DIS-MOI TON ÂGE ET JE TE DIRAI OÙ TU HABITES
  • BABY-BOOM ET BABY-BUST
  • APRÈS 2030 : POPULATION EN DÉCROISSANCE ET DIMINUTION DES MÉNAGES
  • ATTENTION AUX LENDEMAINS QUI DÉCHANTENT
  • CONCLUSION

CHAPITRE 9 - L'INFLATION, AMIE OU ENNEMIE? 

  • UN PEU DE THÉORIE SUR L'INFLATION
  • L'INCIDENCE DE L'INFLATION POUR LE LOCATAIRE ET LE PROPRIÉTAIRE
  • LA HAUSSE DE LA VALEUR D'UNE PROPRIÉTÉ
  • INFLATION ET PRIX RELATIFS
  • LE REMBOURSEMENT D'UNE DETTE EN DOLLARS DÉPRÉCIÉS
  • L'INFLATION, UN FACTEUR PARMI BIEN D'AUTRES
  • QUE NOUS RÉSERVE L'AVENIR?
  • CONCLUSION

CHAPITRE 10 - VOTRE RÉSIDENCE AU JOUR LE JOUR

  • LES FRAIS D'ACQUISITION
  • LES FRAIS D'INSTALLATION
  • LES FRAIS D'OCCUPATION QUOTIDIENS
  • LES FRAIS DE TRANSPORT
  • LES FRAIS DE RÉFECTION
  • LE COÛT DU CAPITAL
  • LE COÛT DE RENONCIATION LIÉ AU TEMPS
  • LES FRAIS EXCEPTIONNELS
  • LES FRAIS DE VENTE
  • L'AUGMENTATION OU LA DIMINUTION DE LA VALEUR DE LA PROPRIÉTÉ
  • CONCLUSION

CHAPITRE 11 - UNE MAISON, UN BON PLACEMENT? 

  • UN PLACEMENT PARTICULIER
  • LE PRIX N'EST PAS LE COÛT
  • L'EFFET DE LEVIER FINANCIER
  • CONCLUSION
  • ANNEXE 1 À PROPOS DE L'IMMOBILIER RÉSIDENTIEL

PARTIE D : MÉTHODES D'ANALYSE

CHAPITRE 12 - LA MÉTHODE SIMPLE ET RAPIDE : INTRODUCTION

  • LE BUT DE LA MÉTHODE
  • L'INTERPRÉTATION DES RÉSULTATS
  • LA MÉTHODE EST-ELLE FIABLE?
  • L'IMPORTANTE DISTINCTION ENTRE COÛT ET SORTIE DE FONDS
  • LA MÉTHODE DU PIFOMÈTRE
  • CONCLUSION

CHAPITRE 13 - LA MÉTHODE SIMPLE ET RAPIDE : ANALYSE DES RUBRIQUES 

  • LES RUBRIQUES SIMPLES
  • LES TRAVAUX DE RÉFECTION
  • LES FRAIS D'INTÉRÊTS
  • LE COÛT DE RENONCIATION
  • L'AUGMENTATION OU LA DIMINUTION DE LA VALEUR DE LA MAISON AU COURS DE LA PROCHAINE ANNÉE
  • AUTRES RUBRIQUES

CHAPITRE 14 - LA MÉTHODE SIMPLE ET RAPIDE : APPLICATIONS PARTICULIÈRES 

  • L'ACHAT D'UN IMMEUBLE D'APPARTEMENTS
  • COMMENT CALCULER LE MONTANT D'UN LOYER?
  • DEVEZ-VOUS ACHETER LE LOGEMENT DONT VOUS ÊTES LOCATAIRE?

CHAPITRE 15 - 31 CAS VÉCUS : UNE ANALYSE RIGOUREUSE 

  • LA THÈSE DE GUYLAINE BARAKATT
  • RÉSUMÉ DE LA MÉTHODE ET RÉSULTATS
  • LE COÛT DE LA DERNIÈRE ANNÉE
  • COÛT ET VALEUR DE LA PROPRIÉTÉ
  • LES SIX AUTRES CAS
  • LE TEST DE LA MÉTHODE SIMPLE ET RAPIDE
  • ANNEXE 1 MÉTHODE DÉTAILLÉE

CHAPITRE 16 - VENDRE OU À LOUER

  • LE PROPRIÉTAIRE SAIT-IL COMPTER?
  • LE MÉMOIRE DE MARIE-CHRISTINE RIOUX
  • LA MÉTHODE FONDÉE SUR LA VALEUR FUTURE DES PLACEMENTS
  • CONCLUSION GÉNÉRALE

CHAPITRE 17

  • LES REVENUS DE LOCATION
  • BUREAU À DOMICILE
  • L'EXEMPTION DU GAIN EN CAPITAL SUR LA RÉSIDENCE PRINCIPALE
  • RÉGIME D'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ (RAP)

LA CONCLUSION... ET LA SUITE

  • CONCLUSION GÉNÉRALE
  • LA SUITE DE VOTRE PROJET
  • LA SUITE DE NOTRE PROJET

BIBLIOGRAPHIE 

INDEX